Comment démarrer une entreprise de retournement de maison sans effondrement

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Le retournement de maison ressemble à de l'argent facile et très amusant. C’est pourquoi ces émissions sont l’une des distractions les plus populaires à la télévision aujourd’hui.

Il est vrai que l'industrie a connu un essor récent, avec un peu plus de 207 000 maisons détruites aux États-Unis rien qu'en 2017. Est-ce une bonne option pour vous?

Lisez la suite pour savoir comment démarrer une entreprise de retournement de maison comme un pro.

Formuler un plan d'affaires solide

À moins que vous ne renversiez des maisons comme passe-temps, vous devez commencer par une bonne idée de l'endroit où vous allez et comment vous y rendre. Voici les choses dont vous devez être certain avant de commencer:

  • Types de propriétés dans lesquelles vous serez spécialisé
  • Quel quartier sera votre zone d'intérêt
  • Qui fera le travail – un entrepreneur ou vous-même
  • Combien de temps pouvez-vous espérer qu'un projet prendra en moyenne
  • Combien de maisons allez-vous occuper à la fois
  • Combien espérez-vous gagner

Vous devrez également savoir comment générer des prospects sur les propriétés probables ainsi que sur les acheteurs, et où vous allez obtenir l'argent pour démarrer.

Embaucher les bons aides

Une grande équipe d'entrepreneurs est un outil essentiel pour réussir. La meilleure façon de savoir s’ils vous offrent un prix équitable est de connaître le coût moyen des réparations courantes comme la toiture.

Lorsque vous travaillez avec une équipe que vous connaissez et en qui vous avez confiance, vous avez de meilleures chances d’éviter des coûts supplémentaires et une perte de temps.

Faire la paperasse

Avant de commencer, vous devez enregistrer votre entreprise, créer un compte bancaire et rassembler tous vos outils marketing. Assurez-vous d'obtenir tous ces détails correctement en embauchant un avocat, un agent de commercialisation et un comptable pour vous aider tout au long du processus.

Vous aurez probablement besoin d'une sorte de financement pour commencer. Gardant à l'esprit que vous devrez commencer à rembourser ce prêt avant de vendre votre maison, déterminez lequel vous offrira les taux d'intérêt à long terme les plus bas.

Trouvez les meilleures propriétés

Préparer une maison à la vente est déjà assez difficile à réaliser lorsqu'elle n'a pas besoin de beaucoup de travail au préalable. La sélection d'une propriété qui rapportera le meilleur retour sur investissement prend des années d'essais et d'erreurs, mais vous devez commencer quelque part.

Certaines des choses à considérer lors du choix d'une maison sont le quartier, les commodités à proximité, la solidité structurelle et le coût des réparations par rapport à la valeur marchande.

Comment démarrer une entreprise de retournement de maison – pas!

Apprenez des erreurs des autres. Ce sont des choses que vous ne devriez jamais faire lorsque vous démarrez une entreprise de retournement de maison.

  • Sous-estimer le temps et l'argent impliqués
  • Supposons que vous obtiendrez le prix demandé pour la propriété
  • Surestimez vos compétences en bricolage
  • Rush dans l'achat de la première propriété que vous trouvez
  • Mettez toutes vos économies dans un seul projet

Essayez d'en apprendre le plus possible sur le monde de l'investissement immobilier avant de démissionner de votre travail de jour. C'est une entreprise complexe et impliquée qui n'est pas pour les timides.

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Donc, que vous vous demandiez comment démarrer une entreprise de retournement de maison ou que vous recherchez des informations un peu plus courantes, continuez à lire!